Ph en venta

USD 105.000

= $ 160,2 M

Cuota UVA desde $ 909.787/mes · ingresos $ 3,6 M

PH en Venta La Plata

Calle 9 Entre 40 y 41 400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 116 m²
Sup. total: 238 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 6 ambientes, 116 m², USD 105.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 905 contra USD 860 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 88
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 860
Mediana m²: 113 m²

Comparar con 88 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle 9 e/ 40 y 41, La Plata. Te presentamos este PH a modernizar desarrollado totalmente en Planta Baja sobre un lote de 238m2. Cuenta con 3 Dormitorios (o 2 Dormitorios + escritorio); Cochera para 2 autos + pequeño comedor recibidor; Comedor con Cocina integrada; Living; pequeño Patio interno; Baño completo; Patio con Quincho semicubierto y Parrilla. Lo más destacable de esta propiedad es su increíble ubicación en pleno Casco de La Plata. A pocas cuadras del Hospital Español, locales comerciales, puntos verdes como Plaza Olazabal y avenidas principales que facilitan el acceso a diferentes transportes públicos. ¡Transforma tu sueño en tu próximo hogar! Escribinos para más información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.639.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 9 Entre 40 y 41 400, la Plata, Buenos Aires

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