CASA EN VENTA EN LA PLATA
Ph en venta
USD 114.000

CASA EN VENTA EN LA PLATA

19 Esq. 50 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 6 ambientes, 106 m², USD 114.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.075 contra USD 962 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
93 m²
Comparar con 77 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en PH con patio y garage, a metros de Plaza Malvinas Ubicada en la esquina de calles 19 y 50, en una de las zonas más buscadas de La Plata, esta propiedad en PH combina la comodidad de una casa con la practicidad de una excelente ubicación. Desarrollada íntegramente en planta baja y con 62 años de antigüedad, ofrece un amplio y luminoso espacio social de ingreso, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo, amplia cocina comedor independiente y garage. El patio brinda un espacio al aire libre muy disfrutable y conecta con el lavadero y un toilette, sumando funcionalidad para la vida cotidiana. Además, dispone de un práctico espacio de guardado bajo la escalera de acceso a la unidad de planta alta, ideal para almacenar herramientas, artículos de limpieza y otros elementos de uso ocasional. La propiedad ofrece un excelente potencial de reciclado y redistribución de sus ambientes, permitiendo modernizar los espacios y adaptarlos a las necesidades y estilos de vida actuales. Sin expensas, con ingreso independiente y la privacidad propia de una casa, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno consolidado, con rápido acceso al centro, avenidas principales, transporte público, comercios y espacios verdes. Sin expensas · Patio · Garage · Espacio de guardado · Gran potencial de reciclado · Excelente ubicación Transformá tu SUEÑO en tu Próximo HOGAR. ¡Escribinos para más información! Martillero Prof. Resp. Andrés Alí Col. 7428.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.823/mes

Necesitas ingresos por $ 4.043.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 Esq. 50 900, la Plata, Buenos Aires

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