PH EN VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS APTO BANCO
Ph en venta
USD 100.000

PH EN VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS APTO BANCO

43 E/ 2 y 3 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 6 ambientes, 111 m², USD 100.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 901 contra USD 980 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
111 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PH de 4 dormitorios y terraza, en primer piso por escalera – Calle 43 e/ 2 y 3 • APTO BANCO! Propiedad desarrollada en primer piso por escalera, con una superficie de 110,89 m² cubiertos, 72 m² descubiertos y un total de 184,64 m², con ambientes amplios y una distribución que permite múltiples usos. Al ingresar, nos recibe un hall distribuidor que organiza la circulación hacia distintos sectores de la propiedad. Desde allí, hacia uno de los lados se accede a un comedor conectado al living, generando un espacio social definido; en este sector se encuentra además un baño completo. Desde el hall, en otra de sus direcciones, se ubica un dormitorio principal al frente con salida a balcón y, contiguo, un segundo dormitorio de menores dimensiones, ideal como escritorio o espacio de trabajo. Hacia el otro sector del hall, se desarrolla un comedor diario integrado a la cocina, equipada con bajo y sobre mesada. Desde allí se accede a un pasillo amplio, funcionando como escritorio, un toilette y conexión a otros dos dormitorios. La propiedad conserva pisos de Pinotea, aportando carácter y calidez a los ambientes. Además, dispone de terraza con parrilla y un cuarto de guardado, sumando un espacio exterior funcional y versátil. Ubicado en una zona con cercanía a facultades, comercios y rápido acceso al centro de La Plata. Cuenta con buena conectividad mediante transporte público, con líneas como Norte (202), Sur (214, 273), Este (307, 506) y Oeste (518). Cochera compartida para motos. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 E/ 2 y 3 300, la Plata, Buenos Aires

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