P Proppies
Ph tipo casa en venta excelente zona
Ph en venta
USD 172.000
= $ 266,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Ph tipo casa en venta excelente zona

Calle 8 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 5 ambientes, 250 m², USD 172.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 688 contra USD 819 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
210 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

8 59 y 60. PH tipo casa en venta, ubicacion privilegiada. Desarrollada en dos plantas. Se destaca por su estilo clasico. Entrada imperial. Amplio y luminoso hall de ingreso, con pisos de ceramica. Primer planta: cuenta con un estar amplio con excelente luminosidad natural, gracias a sus grandes ventanales con vista al exterior. Se destaca por sus calidos pisos de madera, techos altos y carpinteria de madera con con detalles decorativos que aportan caracter y elegancia al espacio. Su distribucion ofrece multiples posibilidades de uso. La conexion con los ambientes contiguos brinda comodidad y funcionalidad. Tres dormitorios. Baño completo con bañera. Toilette. Segunda Planta: Quincho y terraza. Excelente ubicacion centrica, a pasos de la Avenida 60 y diagonal 73.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.513.279/mes

Necesitas ingresos por $ 6.053.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8 1300, la Plata, Buenos Aires

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