P Proppies
CASA EN VENTA LA PLATA TIPO PH CON TERRAZA
Ph en venta
USD 105.000
= $ 163,9 M
Cuota UVA desde $ 931.021/mes · ingresos $ 3,7 M

CASA EN VENTA LA PLATA TIPO PH CON TERRAZA

68 E/ 15 y 16 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 5 ambientes, 120 m², USD 105.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 875 contra USD 984 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
44
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 984
Mediana m²
111 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

68 e/ 15 Y 16 N° 1018 • Amplio PH tipo casa con balcón, terraza y ubicación privilegiada Ubicado a metros del Hospital de Niños y del Parque Saavedra, este PH tipo casa combina comodidad, funcionalidad y excelente ubicación. Con más de 100 m² construidos, se desarrolla en planta alta y ofrece ambientes amplios, luminosos y versátiles. Cuenta con dos dormitorios bien definidos y un tercer ambiente que puede funcionar como escritorio, playroom o tercer dormitorio. Cuenta con balcón pasante al frente que aporta luz natural y ventilación. Además, dispone de una gran terraza con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre, y un lavadero independiente que suma practicidad al día a día. Una propiedad sin expensas, en un entorno tranquilo y arbolado, a pasos de espacios verdes, centros de salud y múltiples medios de transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 931.021/mes

Necesitas ingresos por $ 3.724.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Panaderia Oh Mana4 min · 243 m
Carnes Matias4 min · 243 m
Maxikiosco4 min · 274 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · inicial · privada2 min · 98 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · secundaria · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES MERIDIANO V · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Saavedra5 min · 305 m
Parque Saavedra - Sector Abierto8 min · 502 m
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento10 min · 614 m
Salud · 8 en la zona
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado3 min · 222 m
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 238 m
CLINICA PSIQUIATRICA LUMINAR (M) · clinica especializada · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

68 E/ 15 y 16 1000, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Ph en venta
WhatsApp