Departamento en venta - La Plata
Ph en venta
USD 69.900

Departamento en venta - La Plata

Calle 69 E/ 7 y 8 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 83 m², USD 69.900 (comparada contra 144 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 842 contra USD 1.000 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
144
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 144 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH en primer piso por escalera, en la esquina de 7 y 69. 83 m² cubiertos, más patio y balcón propios. Living comedor amplio y luminoso sobre calle 69, con ventanales y salida directa al balcón. Un dormitorio justo en el vértice de la esquina; baño y segundo dormitorio sobre Av. 7, ambos con piso de parquet. Cocina con buen espacio de guardado, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Comedor diario con salida directa al patio propio del fondo. Baño completo con bañadera. La esquina le da lo que un PH al fondo no tiene: doble frente, luz natural todo el día y ventilación cruzada. El patio propio y la ausencia de expensas le dan el aire de una casa, con los costos de un departamento. Apto profesional. Unidad bajo régimen de propiedad horizontal, en edificio de época en muy buen estado general. Sin expensas. **Apto crédito, venta por tracto.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 69 E/ 7 y 8 600, la Plata, Buenos Aires

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