DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA
Ph en venta
USD 69.000

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA

12 Entre 61 y 62 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 50 m², USD 69.000 (comparada contra 124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.380 contra USD 1.163 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
124
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
53 m²
Comparar con 124 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA – 2 DORMITORIOS – PATIO CON PARRILLA – LA PLATA PH ubicado en calle 12 entre 61 y 62, La Plata, desarrollado en dos plantas, con una distribución funcional, ambientes cómodos y buena ventilación. En planta baja encontramos un amplio living comedor, con espacio suficiente para diferenciar cómodamente el sector de estar y comedor. Cuenta con cocina separada, toilette y salida a un patio propio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una escalera comunica con la planta alta, donde se encuentra el sector privado de la propiedad, compuesto por dos dormitorios, uno principal y un segundo dormitorio, ambos con buena ventilación. Completa esta planta un baño completo con antebaño. SUPERFICIES: * Superficie cubierta: 50 m² * Superficie semicubierta: 4 m² * Superficie descubierta: 13 m² * Superficie total: 67 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: PH desarrollado en dos plantas 2 dormitorios Amplio living comedor Cocina separada Toilette en planta baja Baño completo con antebaño en planta alta Sin expensas Patio propio con parrilla Buena ventilación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.032/mes

Necesitas ingresos por $ 2.428.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 Entre 61 y 62 1300, la Plata, Buenos Aires

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