Ph en venta

USD 78.000

= $ 119,8 M

Cuota UVA desde $ 680.583/mes · ingresos $ 2,7 M

PH EN VENTA 2 DORMITORIOS Y PATIO LA PLATA

Calle 16 E/ 51 y 53 900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 89 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 75 m², USD 78.000 (comparada contra 173 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.040 contra USD 1.016 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 173
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.016
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 173 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH de 2 dormitorios + ambiente multifunción en planta alta, con patio y sin expensas. Ubicado sobre calle 16 entre 51 y 53, se desarrolla por pasillo y cuenta con: Hall de ingreso Cocina-comedor 2 dormitorios en planta baja Baño completo Patio Planta alta con segundo baño y ambiente multifunción, que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio, oficina o consultorio Las instalaciones de luz, gas y agua son nuevas. Ubicado a pocas cuadras de Plaza Moreno, con acceso al centro, facultades, comercios, transporte y servicios. Sin expensas. No apto crédito bancario. -Algunas imágenes con ambientación virtual a modo ilustrativo-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~1%: USD 780
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.722.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 E/ 51 y 53 900, la Plata, Buenos Aires

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