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CASA DE 3 DORMITORIOS, COCHERAS Y PATIO EN VENTA
Ph en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

CASA DE 3 DORMITORIOS, COCHERAS Y PATIO EN VENTA

3 Esquina 39 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 110 m², USD 140.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 933 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
110 m²
Comparar con 75 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

La Casa es en ph, completamente independiente. POSIBLE APTO BANCO Esta ubicada en calle 3 esq 39 de La Plata En planta baja podemos encontrar el living comedor, toilette, cocina con muebles Jonhson estilo vintage, lavadero, 1 cochera cubierta que actualmente se utiliza de estudio, altillo, patio con parrilla y 1 cochera semicubierta para otro vehiculo. En planta alta podemos encontrar un baño completo y 2 dormitorios. El tercero se encuentra en planta alta accediendo por el patio y cuenta con baño completo. La casa esta construida sobre un lote de 156 m2, 110 m2 son cubiertos y 26 m2 semicuertos. TOMAN PERMUTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 Esquina 39 300, la Plata, Buenos Aires

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