Ph en venta

USD 56.900

= $ 87,2 M

Cuota UVA desde $ 495.539/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en La Plata

Calle 118 Entre 68 y 69 100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 49 m², USD 56.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.161 contra USD 982 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 982
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA TIPO PH EN VENTA EN LA PLATA Este inmueble tipo PH se encuentra ubicado sobre la calle 118 entre 68 y 69 en la ciudad de La Plata, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total de 95 m², distribuidos en 49 m² cubiertos y 46 m² descubiertos. La propiedad está compuesta por 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones una de ellas con aire acondicionado y calefactor, baño completo, cocina separada, comedor y lavadero cubierto. Además, posee un patio al frente y un quincho con parrilla. Algunas imágenes se encuentran modificadas con IA a modo ilustrativo. El estado general del PH es a refaccionar. SE ESCUCHAN OFERTAS!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.911

Precio del aviso: USD 56.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.377
Sellos y tasas~1%: USD 569
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.539/mes

Necesitas ingresos por $ 1.982.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 118 Entre 68 y 69 100, la Plata, Buenos Aires

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