CASA EN PH EN VENTA LA PLATA - 4 DORMITORIOS
Ph en venta
USD 150.000

CASA EN PH EN VENTA LA PLATA - 4 DORMITORIOS

Calle 46 Entre 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 189 m², USD 150.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 794 contra USD 787 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
169 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 10 x 50 m, compuesta por una casa al frente y dos departamentos ubicados en la parte posterior, todo bajo régimen de PH. La venta comprende la casa al frente y el primer departamento trasero, los cuales se encuentran anexados y funcionan actualmente como una única unidad habitacional. La superficie cubierta es de 188 m2, semicubierta 76m2 y en total 288m2 La casa al frente cuenta con acceso directo desde la calle y se distribuye en hall de ingreso, amplio living–comedor, cocina, comedor diario, lavadero, toilette, dos patios, terraza, garaje, y un ambiente destinado a escritorio o dormitorio, además de un dormitorio adicional. El primer departamento trasero, integrado a la vivienda principal, aporta tres dormitorios, dos baños completos y un patio interno, ampliando la superficie y funcionalidad del conjunto. En su conformación actual, como unidad unificada, la propiedad ofrece: • Hall de ingreso • Living–comedor de amplias dimensiones • Cocina y comedor diario • Lavadero • Toilette • Dos baños completos • Cuatro dormitorios • Escritorio • Tres patios • Terraza • Garaje

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.137/mes

Necesitas ingresos por $ 5.248.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 46 Entre 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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