Ph en venta

USD 68.000

= $ 103,7 M

Cuota UVA desde $ 589.196/mes · ingresos $ 2,4 M

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA

19 Esq. 50 800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 51 m², USD 68.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.152 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.152
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 25 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento 2 dormitorios con terraza – Zona Plaza Malvinas Ubicado en la esquina de calles 19 y 50, en la reconocida y muy demandada zona de Plaza Malvinas, este departamento ofrece comodidad, luminosidad y una excelente distribución. Se desarrolla en primer piso por escalera y cuenta con living comedor, cocina independiente y lavadero separado, aportando practicidad y orden a los espacios. Dispone de dos dormitorios, ambos con piso de parquet original, pulido y laqueado, en excelente estado de conservación, que aporta calidez y carácter a la vivienda. El baño fue hecho a nuevo. Además, cuenta con una terraza pequeña, ideal como espacio exterior para disponer de aire libre. Una excelente oportunidad en una ubicación estratégica, cercana a espacios verdes, transporte y centros comerciales. Transformá tu SUEÑO en tu Próximo HOGAR ¡Escribinos para más información!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 Esq. 50 800, la Plata, Buenos Aires

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