Ph en venta

USD 122.000

= $ 187,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

PH en VENTA, PA, 3 DORMITORIOS Y BALCÓN

Calle 62 900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 101 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 90 m², USD 122.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.356 contra USD 905 de la mediana (+49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 905
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 70 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

PH en VENTA en PLANTA ALTA AL FRENTE • Excelente ubicación Posible APTO BANCO REMODELADO COMPLETAMENTE A NUEVO 62 entre 13 y 14 SIN EXPENSAS Ph en planta alta por ESCALERA de 110 m² totales, 90m2 cubiertos 3 Dormitorios/ 2 dormitorios + escritorio REMODELADO A NUEVO, CAÑERIAS , INSTALACIÓN ELÉCTRICA, INSTALACIONES DE AGUA Y GAS, GRIFERIAS Y ABERTURAS. Cocina comedor integrada 2 Baños completos 3 Balcones que ventilan todos los ambientes Terraza Una propiedad moderna, cómoda en una excelente ubicación! Agendá tu visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.601

Precio del aviso: USD 122.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.952
Sellos y tasas~1%: USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.063.947/mes

Necesitas ingresos por $ 4.255.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 62 900, la Plata, Buenos Aires

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