Ph en venta

USD 99.000

= $ 152 M

Cuota UVA desde $ 863.367/mes · ingresos $ 3,5 M

PH en venta 3 dormitorios La Plata

137 Entre 62 y 63 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 172 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 100 m², USD 99.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 990 contra USD 905 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 88.500
Mediana precio/m²: USD 905
Mediana m²: 99 m²

Comparar con 81 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Tu próximo hogar en Los Hornos te está esperando PH interno en planta baja, ubicado en el corazón de manzana 137 e/ 62 y 63. 4 ambientes 3 habitaciones 2 baños completos Patio + parque Un espacio cómodo, funcional y en excelente estado, ideal para disfrutar la tranquilidad sin alejarte del centro. Viví como en una casa, con la comodidad de un PH.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

137 Entre 62 y 63 1400, la Plata, Buenos Aires

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