PH de estilo de 2 dormitorios.
Ph en venta
USD 150.000

PH de estilo de 2 dormitorios.

Calle 3 Entre 44 y 45 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 130 m², USD 150.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.154 contra USD 819 de la mediana (+40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
116 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en PH de Estilo en Venta • Ciudad de La Plata Ubicada en calle 3 entre 44 y 45, esta hermosa propiedad en PH combina estilo, comodidad y funcionalidad. Ideal para aquellos que buscan un hogar con espacios amplios y luminosos, esta casa cuenta con los siguientes ambientes: * Cocina-Comedor: Con todos los servicios necesarios para preparar deliciosas comidas, ofreciendo un ambiente práctico y cómodo. Un lugar perfecto para disfrutar de comidas familiares o recibir visitas. * Living : Espacioso y confortable, ideal para compartir momentos en familia. * Dos dormitorios : Ambientes amplios y bien iluminados, perfectos para descanso y privacidad. Uno de ellos con baño en suite proporcionando privacidad y comodidad. * Baño con ventilación natural : Cómodo y ventilado, brindando una excelente circulación de aire. * Espacio para biblioteca o escritorio: Un rincón perfecto para los amantes de la lectura, para crear un espacio de trabajo o de juegos. * Gran patio cubierto : Con techo transparente, ideal para disfrutar de los días soleados y utilizado actualmente como taller de cerámica, lo que la convierte en un espacio único y versátil. * Patio y jardín de invierno : Espacios verdes donde podrás relajarte, disfrutar de la naturaleza o cultivar tus plantas favoritas. * Pasillos con grandes ventanales de vidrios repartidos : Diseño arquitectónico que proporciona luminosidad y estilo a la propiedad. * Garaje : para un vehículo con espacio de guardado. * Terraza con lavadero : Un lugar adicional para realizar tareas domésticas con comodidad y privacidad. Una propiedad que destaca por su amplitud, sus espacios luminosos y su diseño versátil, ideal tanto para quienes buscan un hogar con personalidad para vivir como para desarrollar actividades artísticas o creativas. ¡Una oportunidad única en La Plata! CONSULTA POR VENTA EN BLOCK CON LA PROPIEDAD DE PLANTA ALTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 Entre 44 y 45 600, la Plata, Buenos Aires

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