VENTA DE PH, 2 DORMITORIOS EN LA PLATA, AL FRENTE
Ph en venta
USD 74.000
+ ARS 20.000 de expensas

VENTA DE PH, 2 DORMITORIOS EN LA PLATA, AL FRENTE

Calle 67 E 22 y 23 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 73 m², USD 74.000 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.014 contra USD 1.038 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
183
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
72 m²
Comparar con 183 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 2 DORMITORIOS EN PARQUE CASTELLI LA PLATA • APTO CRÉDITO Exclusivo PH ubicado en zona residencial de Parque Castelli, con excelente distribución y luminosidad natural. Propiedad de 80 m² con diseño funcional y características diferenciales para quienes buscan un inmueble con potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 80 m² • Doble acceso: entrada principal independiente y secundaria por edificio. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con ventanal que proyecta abundante luz natural • Cocina separada equipada con muebles de roble sobre y bajo mesada • Dos dormitorios espaciosos con excelente iluminación y ventilación • Patio techado bajo sistema Gradaluz • Espacio adicional de guardado con baño independiente • Baño completo y toilette UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado en Calle 67 entre 22 y 23, zona tranquila de La Plata • Entorno residencial con múltiples servicios cercanos • Ideal para inversores y familias pequeñas Propiedad apta para crédito hipotecario, con potencial de valorización y características únicas en el mercado inmobiliario platense. POSIBILIDAD DE VENDERSE ENTERAMENTE AMUEBLADO. Algunas imágenes pudieron haber sido mejoradas con IA...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 67 E 22 y 23 1100, la Plata, Buenos Aires

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