PH EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS PATIO
Ph en venta
USD 83.500

PH EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS PATIO

59 E/ 26 y 27 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 54 m², USD 83.500 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.546 contra USD 1.161 de la mediana (+33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
54 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA LA PLATA CON PATIO 4 AMBIENTES 2 DORMITORIOS ZONA 59 ENTRE 26 Y 27 Propiedad de reciente construcción ubicada en una de las zonas más consolidadas de La Plata, sobre la calle 59 entre 26 y 27. • Se trata de un ph al frente desarrollado en planta baja. • Son solo 2 Unidades Funcionales, NO paga expensas. • con 2 dormitorios y 1 baño completo. • diseñado con criterios modernos y funcionales que optimizan cada espacio disponible. La vivienda cuenta con 82 m² de superficie total distribuidos estratégicamente en 54 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 26 m² descubiertos que conforman un patio privado. El terreno de 80 m² permite una relación equilibrada entre espacios interiores y exteriores, característica valorada en propiedades urbanas. Refaccionado en 2026, el inmueble se encuentra en estado excelente con terminaciones de calidad, techos nuevos e instalaciones de servicios nuevos La distribución de ambientes favorece la circulación y aprovecha la iluminación natural. El patio trasero constituye un espacio versátil ideal para descanso, recreación o futuras ampliaciones. La ubicación resulta estratégica para acceso a comercios, servicios y transporte público. La zona presenta consolidación residencial y es demandada tanto por familias como por inversores interesados en propiedades compactas con potencial de rentabilidad. Se trata de una alternativa accesible para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario platense con una propiedad nueva, funcional y bien ubicada. OFRECEMOS FINANCIACION !! Escribime y coordinamos tu visita RE/MAX Roble. “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)” Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.387
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.193/mes

Necesitas ingresos por $ 2.912.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

59 E/ 26 y 27 1500, la Plata, Buenos Aires

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