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CASA PH EN VENTA LA PLATA
Ph en venta
USD 53.000
= $ 82,7 M
Cuota UVA desde $ 469.944/mes · ingresos $ 1,9 M

CASA PH EN VENTA LA PLATA

Avenida 19 Entre 70 y 71 1800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 45 m², USD 53.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.178 contra USD 1.222 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
48 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH interno en Meridiano V, IDEAL INVERSOR – La Plata Calle 19 entre 70 y 71 – Barrio Meridiano V, zona tranquila y de gran crecimiento. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios cómodos. Cocina comedor integrada al estar, amplia y funcional. Baño completo. Patio techado, ideal para lavadero o uso diario. Sin expensas. Un espacio pensado para disfrutar de la vida familiar y social en un entorno con historia y tradición Platense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.944/mes

Necesitas ingresos por $ 1.879.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 19 Entre 70 y 71 1800, la Plata, Buenos Aires

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