Ph en venta

USD 53.000

= $ 81,4 M

Cuota UVA desde $ 462.207/mes · ingresos $ 1,8 M

CASA PH EN VENTA LA PLATA

Avenida 19 Entre 70 y 71 1800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 45 m², USD 53.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 56.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.178 contra USD 1.171 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 56.100
Mediana precio/m²: USD 1.171
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH interno en Meridiano V, IDEAL INVERSOR – La Plata Calle 19 entre 70 y 71 – Barrio Meridiano V, zona tranquila y de gran crecimiento. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios cómodos. Cocina comedor integrada al estar, amplia y funcional. Baño completo. Patio techado, ideal para lavadero o uso diario. Sin expensas. Un espacio pensado para disfrutar de la vida familiar y social en un entorno con historia y tradición Platense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 19 Entre 70 y 71 1800, la Plata, Buenos Aires

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