PH EN VENTA LA PLATA
Ph en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 20.000 de expensas

PH EN VENTA LA PLATA

Calle 2 Entre 61 y 62 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 74 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por encima de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 8,8% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 2,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana expensas
ARS 43.500
Mediana m²
71 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH de 2 dormitorios más escritorio en alquiler en pleno centro de La Plata, sobre calle 2 entre 61 y 62. Ubicado en un primer piso por escalera, este PH fue completamente reciclado a nuevo, con un estilo moderno y funcional, listo para mudarse sin tener que hacerle nada. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: en una zona súper buscada, con todo a mano y excelente conexión con el resto de la ciudad. Cuenta con 94 m² totales, de los cuales 74 m² son cubiertos y 20 m² descubiertos, muy bien aprovechados. Tiene dos dormitorios cómodos y luminosos, más un escritorio ideal para home office o tercer ambiente, baño completo y un living comedor amplio que se integra de forma natural, generando un ambiente práctico y confortable. La cocina es funcional y está bien resuelta, acompañando el uso diario de manera cómoda. Además, suma un buen patio, terraza amplia y lavadero separado, lo que le da un plus en espacios y organización. Cuenta con placard incorporado y todos los servicios: luz, gas y agua.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 740.000· 32 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 Entre 61 y 62 1400, la Plata, Buenos Aires

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