Departamento en alquiler en La Plata
Ph en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 165.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Plata

4 Entre 63 y 64 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 72 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 21 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 915.000, 22,0% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 22,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 17/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Victoria Cafolla 4 entre 63 y 64. PH de 2 dormitorios en venta – Excelente ubicación posee 82 m² totales. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este PH al frente combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, a metros de Diagonal 73, con rápido acceso al centro de la ciudad, rodeado de facultades, entidades públicas, comercios y transporte, convirtiéndolo en una excelente opción para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad con alta demanda. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living, equipado con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado, con pisos de porcelanato. Amplio ventanal al jardin. Dispone de dos dormitorios con excelente iluminación natural y ventilación cruzada, brindando ambientes frescos y confortables. Todas las aberturas poseen barrotes de protección, ofreciendo mayor seguridad. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena proporcionando un óptimo espacio de guardado. Además, cuenta con un patio con lavadero, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre y sumar practicidad al día a día En su frente posee un parque. Cercanía a facultades, entidades públicas, cercanía al centro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 48 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 800.000ARS 750.00003 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%
  2. 06 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Ubicacion

4 Entre 63 y 64 1500, la Plata, Buenos Aires

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