venta
USD 95.000
PH en Venta en San Carlos, Partido de La Plata
San Carlos · 5 amb · 3 dorm · 70 m2 · hace 99 dias
Ph en venta en San Carlos · 3 ambientes
Dúplex 2 Dorm. con Cochera - 139 E/ 520 y 521 - La Plata
Calle 139 N°1147 Av. 520 y 521 · San Carlos, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Carlos, 3 ambientes, 80 m², USD 100.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 977 de la mediana (+28,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 76.000
- Mediana precio/m²
- USD 977
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en San Carlos
Descripcion
Dúplex de 80m2 cubiertos aprox y 20 m2 descubiertos aprox.
PLANTA BAJA: living comedor, toilette, cocina con muebles completos y artefactos de anafe y horno, patio con parrilla y lavadero, dos cortinas automatizadas microperforadas, preinstalación de sistema de alarma, preinstalación de aire acondicionado, aberturas de aluminio anodizado natural con doble vidriado hermetico, linea modena y A30.
Pisos de porcelanto español.
Calefacción por tiro balanceado.
Escalera flotante con luces led en escalones y tensores de acero inoxidable con herrajes de aluminio.
PLANTA ALTA: dos dormitorios, uno con placard, preinstalación de aire acondicionado en ambos dormitorios.
Baño completo con revestimientos en porcelanato español.
Calefacción por tiro balanceado.
Aberturas de aluminio anodizado natural con doble vidriado hermetico, linea modena.
Piso Flotante.
COCHERA DESCUBIERTA AVANCE DE OBRA 90% ENTREGA SEPTIEMBRE 2021
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 874.871/mes
Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 139 N°1147 Av. 520 y 521, San Carlos, la Plata, Buenos Aires
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