Ph en venta en Gorina · 3 ambientes
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en Gorina · 3 ambientes

PH de 2 Dorm. en Venta, Joaquin Gorina

136 Entre 490 y Diag. 491 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gorina, 3 ambientes, 107 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.544 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Gorina

Descripcion

Descubre este moderno dúplex en excelente estado, ubicado en Joaquin Gorina, La Plata. Con 245 m2 de terrneo y 107.12 m2 cubiertos, este PH ofrece 2 dormitorios, baño completo y toilette. Disfruta de un living comedor amplio, ideal para la vida diaria. La propiedad cuenta con una orientación noroeste, dos plantas y disposición al frente, asegurando luminosidad. Además, dispone de un jardín con pileta y parrilla, perfecto para reuniones al aire libre. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural y wifi. Ofrece 2 cocheras descubiertas. Ubicado a minutos del Centenario, es una opción ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada5 min · 312 m
COLEGIO COVENANT · primaria · privada5 min · 345 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

136 Entre 490 y Diag. 491, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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