DEPARTAMENTO PH EN VENTA LA PLATA DOS DORMITORIOS
Ph en venta
USD 62.000

DEPARTAMENTO PH EN VENTA LA PLATA DOS DORMITORIOS

Calle 59 Entre Av. 1 y Diag. 79 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 56 m², USD 62.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.107 contra USD 1.140 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
123
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
56 m²
Comparar con 123 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento tipo PH de 2 dormitorios en venta – Calle 59 entre 1 y Diagonal 79 Ubicado en calle 59 entre 1 y Diagonal 79, este departamento tipo PH se encuentra en un complejo de 6 unidades funcionales distribuidas entre planta baja y primer piso. La unidad está situada en un primer piso al contrafrente, con acceso por escalera, ofreciendo un entorno tranquilo y funcional. Al ingresar, encontramos un living comedor integrado, una cocina separada equipada con muebles bajo y sobre mesada y un lavadero independiente ubicado en un espacio semicubierto. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con placard, y un baño completo refaccionado. Además, dispone de ventanas en todos sus ambientes, lo que favorece la ventilación y el ingreso de luz natural. Por su distribución y características, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Posible apto crédito, sujeto a verificación de las condiciones requeridas por la entidad bancaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.774/mes

Necesitas ingresos por $ 2.191.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 59 Entre Av. 1 y Diag. 79 300, la Plata, Buenos Aires

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