PH de 3 ambientes con dos patios y sin expensas
Ph en venta
USD 56.000

PH de 3 ambientes con dos patios y sin expensas

Calle 6 1400 · la Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 45 m², USD 56.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.244 contra USD 1.247 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 59.750
Mediana precio/m²
USD 1.247
Mediana m²
48 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH de 3 ambientes con dos patios y sin expensas | La Plata Ubicado en calle 6 entre 62 y 63, este PH se encuentra en un primer piso por escalera y forma parte de un edificio de tres unidades funcionales. Cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de dos patios propios: uno con acceso desde la cocina y otro desde uno de los dormitorios, que aportan luz natural, ventilación y espacios para disfrutar al aire libre. Tiene una superficie total aproximada de 59 m², de los cuales 45 m² son cubiertos y 14 m² descubiertos. No paga expensas. Su ubicación ofrece cercanía al centro de La Plata, facultades, comercios y medios de transporte público, lo que la convierte en una opción interesante tanto para vivienda propia como para inversión. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores propios y una ubicación práctica para la vida cotidiana. Contactanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.691/mes

Necesitas ingresos por $ 1.962.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 1400, la Plata, Buenos Aires

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