PH EN VENTA EN LA PLATA 2 DORMITORIOS PATIO
Ph en venta
USD 75.000

PH EN VENTA EN LA PLATA 2 DORMITORIOS PATIO

63 E/ 29 y 30 1700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 65 m², USD 75.000 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.057 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
150
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
65 m²
Comparar con 150 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA LA PLATA 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS ZONA 63 ENTRE 29 Y 30 Propiedad ubicada en una de las zonas más consolidadas de La Plata, sobre calle 63 entre 29 y 30. La distribución funcional comprende dos dormitorios con placard, baño completo, cocina comedor con desayunador, living independiente y patio de uso exclusivo. Complementan la propiedad un lavadero y espacios de circulación bien proporcionados que optimizan el uso del terreno. Todos los servicios se encuentran disponibles: electricidad, agua, gas e internet. La ubicación estratégica permite acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona, características que lo posicionan como una alternativa interesante tanto para residencia como para inversión. El estado general de la construcción es muy bueno, lo que minimiza necesidades de reparaciones inmediatas. La tipología de ph ofrece privacidad y autonomía, con patio propio para disfrutar de espacio exterior sin las complejidades de un edificio en condominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

63 E/ 29 y 30 1700, la Plata, Buenos Aires

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