VENTA PH 2 DORMITORIOS ZONA PLAZA ROCHA
Ph en venta
USD 65.000

VENTA PH 2 DORMITORIOS ZONA PLAZA ROCHA

Calle 6 Entre 59 y 60 1300 · la Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 44 m², USD 65.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 59.250). El m² sale USD 1.477 contra USD 1.247 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 59.250
Mediana precio/m²
USD 1.247
Mediana m²
48 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH en venta de 2 dormitorios con patio – Excelente ubicación en La Plata Calle 6 entre 59 y 60, La Plata, a solo una cuadra de Plaza Rocha, en una zona céntrica y estratégica de la ciudad. La propiedad cuenta con dos dormitorios y patio, ofreciendo un espacio cómodo y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a las principales avenidas, múltiples líneas de colectivos, comercios, facultades y todos los servicios que ofrece el centro de La Plata. Por su cercanía a las universidades y a los principales puntos de transporte, resulta una muy buena alternativa para estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler. Una propiedad con ubicación, funcionalidad y posibilidades de renta en una de las zonas más buscadas de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 Entre 59 y 60 1300, la Plata, Buenos Aires

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