VENTA PH en LA PLATA- casco 2 dormitorios
Ph en venta
USD 83.000

VENTA PH en LA PLATA- casco 2 dormitorios

39 Entre 19 y 20 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 57 m², USD 83.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 61.800). El m² sale USD 1.456 contra USD 1.143 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 61.800
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
59 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 2 DORMITORIOS – 1er PISO – LA PLATA Barrio La Loma PH al frente, ubicado en 1er piso por escalera Muy buena orientación y luminosidad natural durante todo el día. Características: * 2 dormitorios * Living comedor * Cocina independiente * Lavadero semicubierto * Ático * Orientación frente * 1er piso por escalera Cuenta con living comedor amplio, cocina separada e independiente, ideal para mantener los ambientes bien diferenciados. Dos dormitorios de buenas proporciones, pensados para quienes buscan espacio y comodidad. Suma un lavadero semicubierto, práctico para las tareas del hogar sin ocupar espacio interior Un ático que se convierte en un plus para guardado o como espacio adicional a acondicionar. Una propuesta interesante para quien busca un PH funcional, con buena orientación y distribución clásica, en una ubicación de fácil acceso dentro de La Plata. ¿QUERES VISITARLO? Escribinos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 722.890/mes

Necesitas ingresos por $ 2.891.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

39 Entre 19 y 20 1200, la Plata, Buenos Aires

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