PH EN VENTA LA PLATA
Ph en venta
USD 120.000

PH EN VENTA LA PLATA

Calle 56 Entre 1 y 2 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.000 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
79 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA PLATA, 2 DORMITORIOS CALLE 56 ENTRE 1 Y 2 Esta propiedad ubicada en Calle 56 entre 1 y 2 representa una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario platense. Se trata de un casa de 92 m² de terreno con 80 m² cubiertos y 12 m² descubiertos, en excelente estado de conservación. La distribución funcional comprende dos dormitorios, baño completo, cocina, living comedor, y patio/terraza. Esta configuración permite múltiples usos, tanto para residencia permanente como para inversión. Los espacios están bien proporcionados y aprovechan eficientemente la superficie disponible, facilitando la circulación y generando ambientes versátiles. La ubicación en Calle 56 ofrece accesibilidad a servicios, comercios y transporte público característicos de la zona. El estado general excelente de la construcción minimiza necesidades de reparaciones inmediatas, lo que representa una ventaja significativa para quien busque ocupar la propiedad sin inversiones adicionales. Esta casa resulta atractiva tanto para famlias que buscan un hogar funcional como para inversores interesados en propiedades con potencial de rentabilidad en La Plata. La combinación de buen estado, distribución práctica y ubicación accesible la posiciona como una alternativa competitiva en su segmento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.507/mes

Necesitas ingresos por $ 4.162.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 56 Entre 1 y 2 300, la Plata, Buenos Aires

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