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DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
39 E/ 21 y 22 1300 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
Ph en la Plata, 3 ambientes, 49 m², USD 61.800 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 56.100). El m² sale USD 1.261 contra USD 1.167 de la mediana (+8,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 56.100
- Mediana precio/m²
- USD 1.167
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 61.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.496
- Sellos y tasas~1%
- USD 618
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.243
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.149.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
39 E/ 21 y 22 1300, la Plata, Buenos Aires