DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Ph en venta
USD 61.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

39 E/ 21 y 22 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 49 m², USD 61.800 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 56.100). El m² sale USD 1.261 contra USD 1.167 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 56.100
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
50 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Nicolas Pardo 39 e/ 21 y 22 • DEPARTAMENTO 2 dormitorios refaccionado a nuevo Excelente propiedad reciclada totalmente en su interior. Ingresando por un pasillo comun, encontramos este PH en un primer piso por escalera. Se accede a la cocina comedor, totalmente reciclada, revestida de azulejos, con muebles sobre y bajo mesada, artefacto de cocina a estrenar, espacio para lavarropas y termotanque tambien nuevo. Junto a esta, se encuentra el living comedor, que se destaca por su luminosidad natural, gracias a la puerta ventana ubicada de manera estrategica, para aprovechar la luz del sol durante gran parte del dia. Por pasillo encontramos el baño completo reciclado en su totalidad, tanto los pisos y paredes, como asi tambien los sanitarios y su griferia. Al final del pasillo se ubican los dos dormitorios, ambos con excelente luz natural y placar. Estos placares se entregan con su interior terminado. CONSIDERACION A DESTACAR: * la instalacion electrica es nueva en su totalidad * la instalacion de gas es nueva en su totalidad * los revestiminentos de pisos y paredes son nuevos * se recuperaron los pisos de madera originales en los dormitorios * aberturas de aluminio nuevas en varios sectores * bacha de cocina y artefscto de cocina nuevos * sanitarios y griferias nuevos * muebles sobre y bajo mesada hechos a medida LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA VACIA, LISTA PARA INGRESAR. NO PAGA EXPENSAS POSIBILIDAD DE TOMAR PERMUTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.157
Precio del aviso
USD 61.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.496
Sellos y tasas~1%
USD 618
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.149.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

39 E/ 21 y 22 1300, la Plata, Buenos Aires

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