DEPARTAMENTO EN PH EN VENTA LA PLATA
Ph en venta
USD 53.200
+ ARS 35.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN PH EN VENTA LA PLATA

18 E/ 58 y 59 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 52 m², USD 53.200 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.023 contra USD 1.175 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
53 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Calle 18 e/ 58 y 59 La Plata • Departamento interno PB 2 dormitorios + 2 patios y terraza compartida. A REFACCIONAR!! El Departamento se encuentra en una excelente ubicación por la proximidad a avenida 19, Diagonal 74, Plaza Hipólito Yrigoyen, lo cual da una conectividad al Centro de La Plata sin estarlo, sea con movilidad propia o con medios de transporte. La seguridad que tiene se debe a que es un departamento en PB interno. Cuenta en su ingreso con un pequeño patio que da luminosidad por las ventanas del living/comedor como así también a una de las habitaciones. Pasada dicha puerta, se encuentra la puerta de acceso propiamente al departamento, comunicando con el living/comedor. De allí se puede ir a un pequeño pasillo distribuidor que conecta con el baño, hacia un lado una habitación y hacia el otro la otra habitación. En otro ambiente se encuentra la cocina, con bajo y sobre mesada que comunica con el segundo patio interno que puede usarse como lavadero y un grada luz, que cumple la función de regular la intensidad de la misma tanto en el patio, la cocina y la habitación. Por la escalera interna se puede acceder a la terraza. La propiedad requiere arreglos; es a REFACCIONAR, pero es una muy buena oportunidad. En uso para jóvenes pareja, o personas que requieran una habitación para un cuidador/a. Escuelas, centros de salud y oficinas administrativas municipales y provinciales a un paso. Se vende por tracto abreviado. Expensas al día de la fecha $ 35.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.950
Precio del aviso
USD 53.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.287
Sellos y tasas~1%
USD 532
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.931

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.951/mes

Necesitas ingresos por $ 1.855.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 E/ 58 y 59 1200, la Plata, Buenos Aires

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