Venta Casa 2 Dormitorios A Refaccionar La Plata

Ph en venta

USD 95.000

= $ 145,8 M

Cuota UVA desde $ 828.484/mes · ingresos $ 3,3 M

Venta Casa 2 Dormitorios A Refaccionar La Plata

33 Entre 17 y 18 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 87 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 87 m², USD 95.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.092 contra USD 1.000 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 27 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de casa en PH en calle 33 entre 17 y 18. Casa de 2 dormitorios a refaccionar completamente independiente. Se ingresa por cochera pasante, con lugar para dos autos. Esta casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, privacidad, seguridad y posibilidades de refacción. Sobre un lote de 383m2 se desarrolla una casa a refaccionar de 60m2 aprox de 2 dormitorios, living comedor, cocina comedor y baño completo. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Si tenes que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

33 Entre 17 y 18 1100, la Plata, Buenos Aires

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