Ph en venta

USD 118.000

= $ 181,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

PH en VENTA, PB, 2 DORMITORIOS Y PATIO

Calle 62 900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 100 m², USD 118.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.180 contra USD 915 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 915
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH en VENTA en PLANTA BAJA AL FRENTE • Excelente ubicacion Posible APTO BANCO REMODELADO COMPLETAMENTE A NUEVO 62 entre 13 y 14 SIN EXPENSAS Ph en planta baja de 130 m² totales, 100m2 cubiertos 2 Dormitorios REMODELADO A NUEVO, CAÑERIAS , INSTALACIÓN ELÉCTRICA, INSTALACIONES DE AGUA Y GAS, GRIFERIAS Y ABERTURAS. Cocina comedor integrada Posee radiadores en todos los ambientes. Espacio de guardado amplio. Patio con verde y galeria. Una propiedad moderna, cómoda en una excelente ubicación! Agendá tu visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319

Precio del aviso: USD 118.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.856
Sellos y tasas~1%: USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 62 900, la Plata, Buenos Aires

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