PH en VENTA
Ph en venta
USD 70.000

PH en VENTA

6 E/ 58 y 59 Nº 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 73 m², USD 70.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 959 contra USD 1.000 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

6 e/ 58 y 59. • PH 3 AMBIENTES EN VENTA Con una superficie cubierta de 73 m², la casa ofrece espacios amplios y funcionales. Cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. Se desarrolla en PB y PA. PB: • Living comedor • Cocina • 2 patios • Baño completo • 1 dormitorio PA: • 1 dormitorio UBICACIÓN PRIVILEGIADA La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle 6 entre 58 y 59, en una zona céntrica y de fácil acceso de La Plata, Buenos Aires. Rodeada de comercios, servicios y excelente conectividad. • Ingreso por pasillo al fondo • A modernizar ¡Si te interesa hacer una visita no dudes en consultarnos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6 E/ 58 y 59 Nº 1200, la Plata, Buenos Aires

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