PH EN VENTA LA PLATA
Ph en venta
USD 65.000

PH EN VENTA LA PLATA

59 23 y 24 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 54 m², USD 65.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.204 contra USD 1.161 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
54 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

POSIBLE APTO BANCO PH en planta baja ubicado sobre calle 59 entre 23 y 24, en una excelente zona residencial de La Plata, a pocas cuadras del Parque San Martín y con rápido acceso al centro de la ciudad. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y se destaca por su comodidad, ventilación cruzada y privacidad, ya que no posee unidades sobre ella y no paga expensas. El ingreso se realiza por un patio delantero, que conecta con un amplio living-comedor. Desde allí se accede, por un lado, a la cocina-comedor con salida a un segundo patio, ideal para disfrutar del aire libre, y por el otro al sector privado de la vivienda, donde se encuentran los dos dormitorios y el baño completo. Cuenta con un dormitorio principal con placard y un segundo dormitorio de menores dimensiones. Ambos ambientes poseen excelente ventilación e iluminación natural gracias a su orientación hacia los dos patios de la propiedad. Una opción ideal para quienes buscan la practicidad de una casa, con ambientes bien distribuidos, espacios exteriores propios y una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

59 23 y 24 1400, la Plata, Buenos Aires

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