Ph en venta

USD 90.000

= $ 137,7 M

Cuota UVA desde $ 782.374/mes · ingresos $ 3,1 M

PH EN VENTA 3 AMBIENTES CON PATIO EN LA PLATA

10 1800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 73 m²
Sup. total: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 73 m², USD 90.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.000 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 36 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH REMODELADO EN VENTA EN LA PLATA, BUENOS AIRES • 3 AMBIENTES CON PATIO Propiedad refaccionada ubicada en la zona de 10, que combina funcionalidad y confort en un diseño moderno. Construida en 2015, esta vivienda ofrece una distribución inteligente aprovechando cada espacio disponible. Características de la propiedad • Superficie total de 93 m² distribuidos en 73 m² cubiertos. • 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño completo • Cocina Separada Lavadero • Living comedor espacio amplio • Estado refaccionado con terminaciones actualizadas Patio Ubicación estratégica Emplazada sobre calle 10, la propiedad se encuentra en una zona consolidada de La Plata con acceso directo a servicios, comercios y transporte público. La localización facilita la conectividad con diferentes puntos de la ciudad. Oportunidad de inversión Ideal para familias que buscan una vivienda funcional con potencial de crecimiento, o inversores interesados en propiedades con posibilidades de mejora y revalorización en una zona de demanda constante.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.129.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

10 1800, la Plata, Buenos Aires

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