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PH 2 Dormitorio en venta en La Plata con patio
Avenida 44 E/ 2 y 3 300 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 81 m²
Ph en la Plata, 3 ambientes, 59 m², USD 55.000 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 932 contra USD 1.176 de la mediana (-20,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 63.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.176
- Mediana m²
- 58 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 44 E/ 2 y 3 300, la Plata, Buenos Aires