PH 1 dormitorio en venta en La Plata  con patio
Ph en venta
USD 50.000

PH 1 dormitorio en venta en La Plata con patio

65 E/ 10 y 11 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 37 m², USD 50.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.351 contra USD 1.400 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
31 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA DE 1 DORMITORIO EN 65 ENTRE 10 Y 11, LA PLATA DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Superficie total de 43 m² • 37 m² cubiertos que maximizan cada rincón del espacio • Diseño interior refaccionado que garantiza comodidad y estética contemporánea • Patio privado de 6 m² AMBIENTES Y CARACTERÍSTICAS • Dormitorio con placard • Baño completo • Living-comedor integrados que invitan a disfrutar momentos familiares • Cocina funcional conectada con el comedor • Lavadero que simplifica las tareas domésticas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Internet, teléfono y televisión por cable disponibles • Buen estado general • Posibilidad de financiamiento bancario Una oportunidad única para quienes valoran la practicidad y el diseño en un espacio compacto, bien distribuido y completamente funcional. Ubicado en una zona estratégica de La Plata, este ph representa la solución ideal para vivir con comodidad sin renunciar a la cercanía del centro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

65 E/ 10 y 11 700, la Plata, Buenos Aires

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