Ph en venta

USD 90.000

= $ 137,9 M

Cuota UVA desde $ 783.192/mes · ingresos $ 3,1 M

PH EN VENTA

Diagonal 75 E/ 59 y 21 N° 600 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 78 m², USD 90.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 961 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 961
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 43 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

PH desarrollado íntegramente en planta baja. Ubicado en diagonal 75 e/ 21 y 59, en una zona tranquila y a pocos metros de la plaza Hipólito Yrigoyen. Dispone de las siguientes características: • Living comedor • Cocina comedor • 3 dormitorios • Baño completo • Cochera • Jardin Si queres visitar no dudes en contactarnos! FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 75 E/ 59 y 21 N° 600, la Plata, Buenos Aires

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