Ph en venta

USD 78.000

= $ 119,4 M

Cuota UVA desde $ 678.057/mes · ingresos $ 2,7 M

PH EN VENTA LOS HORNOS 2 DORMITORIOS . APTO BANCO

65 E/ 136 y 137 2000 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 114 m²
Sup. total: 252 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 114 m², USD 78.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 955 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 955
Mediana m²: 113 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

65 ENTRE 136 Y 137 LOS HORNOS PH EN VENTA DE DOS DORMITORIOS MAS PATIO UBICADO EN ZONA CENTRO DE LOS HORNOS . La propiedad cuenta con dos dormitorios , cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada , living , estudio , pequeño galpón y lavadero con baño separado . Cuenta además con un patio . Cercano a medios de transporte y a solo media cuadra del centro comercial. POSIBLE APTO BANCO , TIENE PLANOS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~1%: USD 780
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.712.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Don Esteban2 min · 136 m

Almacen15 min · 976 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 FRAY LUIS BELTRAN · secundaria · publica8 min · 530 m

JARDIN DE INFANTES Nº909 CONRADO NALE ROXLO · inicial · publica9 min · 564 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 DR. AGUSTIN B. GAMBIER · primaria · publica9 min · 569 m

Salud · 5 en la zona

POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual6 min · 387 m

SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CENTRO FOMENTO DE LOS HORNOS · centro de salud · publico8 min · 493 m

HOGAR DE DIA PARA DISCAPACITADOS ABASCAY · clinica especializada · privado9 min · 583 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

65 E/ 136 y 137 2000, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps