Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

PH de 1 Dormitorio en Venta La Plata

40 entre 115 y 116 211 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 37 m², USD 45.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.216 contra USD 1.279 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
38 m²
Comparar con 37 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

PH reciclado con patio y balcón al frente – 1 dormitorio Ubicado en segundo piso por escalera, con acceso interno por pasillo. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina semi integrada con muebles bajo mesada y horno a estrenar, baño completo y dormitorio con placard a estrenar. Como diferencial, dispone de balcón al frente y patio, además de conexión para lavarropas. El reciclado incorpora pisos vinílicos símil madera, zócalos de PVC, griferías FV y termotanque a estrenar ya instalado, logrando un espacio práctico, actual y listo para disfrutar. Una excelente opción para quienes buscan un PH reciclado, funcional y con espacios exteriores, sin necesidad de realizar obras. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

40 entre 115 y 116 211, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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