Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 57.000

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

PH con Cochera

43 870 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 46 m², USD 57.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.239 contra USD 1.230 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: Suba de 3,6% desde el 26/09/2026 (de USD 55.000 a USD 57.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
44 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

PH con cochera, patio. Apto banco Paoletich Paoletich Matrícula Col. 7672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Paoletich Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.6% total
USD 57.000USD 55.00023 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 55.000 → USD 57.000+3.64%

Ubicacion

43 870, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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