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PH VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO AL FRENTE Y COCHERA
Ph en venta
USD 85.000
= $ 133,7 M
Cuota UVA desde $ 759.575/mes · ingresos $ 3 M

PH VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO AL FRENTE Y COCHERA

3 Esquina 35 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 62 m², USD 85.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.371 contra USD 995 de la mediana (+37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 995
Mediana m²
57 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

3 esquina 35 • Hermoso PH al frente con cochera en venta situado en zona norte. Acepta permuta a evaluar. Precioso PH de 1 dormitorio amplio con posibilidad de dividir y generar un segundo dormitorio. Luminoso con ventilación natural y cruzada. Espacios cómodos terminados con muy buen gusto. Este PH cuenta con cocina con barra desayunadora . living comedor , baño completo, lavadero incorporado, espacio de tendido de ropa, planchado, mesa de trabajo en el garage y baulera. Actualmente no paga expensas. Cercano a transporte publico, colegios, facultades, tren, rambla de avenida circunvalacion lugar para hacer actividades deportivas y de esparcimiento , subida a autopista La Plata • Buenos Aires , Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.038.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 Esquina 35 100, la Plata, Buenos Aires

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