PH EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO
Ph en venta
USD 42.000

PH EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO

60 E/ 23 y 24 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 49 m², USD 42.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.081 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
45 m²
Comparar con 51 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN LA PLATA, 2 AMBIENTES, ZONA CÉNTRICA 60 E/ 23 Y 24 Esta propiedad representa una oportunidad accesible en una de las zonas más dinámicas de La Plata. Se trata de complejo de ph, ubicado estratégicamente entre calles 60, 23 y 24, con excelente conectividad y proximidad a comercios, transporte público y servicios. El inmueble cuenta con 49 metros cuadrados de superficie cubierta, distribuidos de manera funcional en dos ambientes principales. Dispone de dormitorio con placard, baño completo, cocina, lavadero y espacio de cocina comedor que optimiza el uso del espacio disponible. La disposición de frente permite ingreso directo y buena iluminación natural. No comparte espacio comunes. Construido en 1990, se encuentra en buen estado general de conservación. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Incluye baulera para almacenamiento adicional, detalle práctico para maximizar la funcionalidad del espacio. Esta propiedad resulta ideal tanto para primera compra como para inversión. Su ubicación central, tamaño compacto y servicios completos la convierten en una alternativa rentable en el mercado platense. La zona ofrece potencial de revalorización y demanda constante de viviendas de estas características.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.482.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

60 E/ 23 y 24 1400, la Plata, Buenos Aires

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