PH 2 amb Venta La Plata - Salón de Conferencias

Ph en venta

USD 95.000

= $ 146,5 M

Cuota UVA desde $ 832.423/mes · ingresos $ 3,3 M

PH 2 amb Venta La Plata - Salón de Conferencias

Calle 71 100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 135 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 704 contra USD 704 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 704
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Amplio y comodo PH Desarrollado en dos plantas Acceso principal independiente por calle 71 esquina 117 y acceso común por pasillo sobre calle 117. Destinada como Salón de Conferencias por Reglamento de Copropiedad. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.423/mes

Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 71 100, la Plata, Buenos Aires

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