PH en venta La Plata. 1 dormitorio
Ph en venta
USD 50.000

PH en venta La Plata. 1 dormitorio

40 E/ 27 y 28 1600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 42 m², USD 50.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.190 contra USD 1.221 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
71
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.221
Mediana m²
43 m²
Comparar con 71 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ubicado en calle 40 entre 27 y 28, a pocas cuadras del Parque Alberti y de Avenida 38, en un entorno tranquilo y residencial. PH completamente refaccionado y listo para habitar. El acceso es por pasillo y, al ingresar a la planta baja, nos encontramos con un amplio living-comedor equipado con aire acondicionado y tiro balanceado. Además, cuenta con un baño completo y una cocina independiente, equipada con extractor. En la planta alta se encuentra un amplio dormitorio, muy luminoso y con excelente ventilación natural. Dispone de aire acondicionado y un espacio destinado a vestidor. La propiedad cuenta con aberturas de aluminio y servicios actualizados (cañerias de agua, gas, cloaca y luz), ademas no paga expensas. Una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión, gracias a su excelente estado de conservación y ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

40 E/ 27 y 28 1600, la Plata, Buenos Aires

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