PH 1 DORMITORIO CON PATIO EN VENTA EN LA PLATA

Ph en venta

USD 82.000

= $ 125,7 M

Cuota UVA desde $ 714.180/mes · ingresos $ 2,9 M

PH 1 DORMITORIO CON PATIO EN VENTA EN LA PLATA

Plaza Paso 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 56 m², USD 82.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.464 contra USD 1.219 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 1.219
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH DE 1 DORMITORIO CON PATIO Y PARRILLA | FRENTE A PLAZA PASO, LA PLATA Al ingresar encontramos el living comedor con cocina integrada. Cuenta con baño completo y un dormitorio con vista al patio. En el exterior dispone de patio con sector verde y parrilla. La propiedad fue refaccionada en su totalidad, con renovación de las instalaciones de luz, gas y agua. Su ubicación frente a Plaza Paso permite contar con un espacio verde en el entorno inmediato y acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos, gastronomía y transporte público. Además, se encuentra próxima a Avenida 13 y Avenida 44, con conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Se ingresa por pasillo y la propiedad no paga expensas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.984
Sellos y tasas~1%: USD 820
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.180/mes

Necesitas ingresos por $ 2.856.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Paso 0, la Plata, Buenos Aires

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PH 1 DORMITORIO CON PATIO EN VENTA EN LA PLATA

Caracteristicas

Descripcion

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