Ph en venta

USD 58.000

= $ 88,9 M

Cuota UVA desde $ 505.152/mes · ingresos $ 2 M

PH EN VENTA LA PLATA CON PATIO Y PARRILLA

68 E/ 24 y 25 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 46 m², USD 58.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.261 contra USD 1.273 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 15/09/2026 (de USD 60.000 a USD 58.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 52.500
Mediana precio/m²: USD 1.273
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

68 e/ 24 y 25 • PH por pasillo de 1 dormitorio en excelente estado. Ubicado a solo 1 cuadra de Parque Castelli. Ingresamos por el living-comedor, luego cocina semi integrada por una barra, luego por pasillo distribuidor accedemos al baño con respiración natural y luego el dormitorio con vista al patio. Todos los ambientes con respiración natural y vista hacia el patio del PH. Además cuenta con un jardín de invierno, con aire acondicionado para disfrutarlo en verano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

15 de sept de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%

Ubicacion

68 E/ 24 y 25 1400, la Plata, Buenos Aires

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