Ph en venta

USD 76.000

= $ 116 M

Cuota UVA desde $ 659.074/mes · ingresos $ 2,6 M

PH EN VENTA 17 ENTRE 70 Y 71

Calle 17 1800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 94 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 61 m², USD 76.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.246 contra USD 1.097 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.097
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 35 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicado en 17 entre 70 y 71 Barrio Meridiano V Se encuentra distribuida de manera funcional y cuenta con: -Dos dormitorios -Baño completo -Cocina-Comedor -Galería -Patio semicubierto -Lavadero cubierto Con acceso cercano a las líneas de colectivo 273 y 506 Su ubicación permite un rápido acceso a avenidas principales, comercios y servicios, encontrándose además a pocos minutos del casco urbano de La Plata.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358

Precio del aviso: USD 76.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.839
Sellos y tasas~1%: USD 760
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.074/mes

Necesitas ingresos por $ 2.636.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 17 1800, la Plata, Buenos Aires

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