Ph en venta

USD 49.000

= $ 75,2 M

Cuota UVA desde $ 427.323/mes · ingresos $ 1,7 M

PH EN VENTA - LA PLATA 1 DORMITORIO

48 E/ 24 y 25 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 32 m², USD 49.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.531 contra USD 1.361 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.361
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

48 e/ 24 y 25 • PH de 1 dormitorio en venta, ubicado por pasillo como segunda unidad funcional. La propiedad cuenta con aproximadamente 40 m² totales, patio propio y se encuentra en una zona tranquila, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad. Actualmente se encuentra alquilado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata. • Sin expensas • Patio • Zona residencial tranquila • Ideal inversión Las imágenes publicadas fueron retocadas digitalmente con inteligencia artificial a fines ilustrativos y de ambientación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

48 E/ 24 y 25 1400, la Plata, Buenos Aires

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