DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO
Ph en venta
USD 39.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO

Boulevar 84 E/ 119 y 70 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 34 m², USD 39.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.147 contra USD 1.426 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.426
Mediana m²
30 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Boulevar 84 e/ 69 y 70 • Departamento en PH tipo dúplex, 34 m² – Entrada independiente – En venta moderno departamento en PH tipo dúplex, ubicado al frente y con ingreso totalmente independiente, sobre Boulevard 84 entre 69 y 70. La propiedad cuenta con 5 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y se entrega escriturada. En la planta baja se desarrolla una práctica y luminosa cocina-comedor, con buena circulación de aire y espacio funcional para el día a día. En la planta alta, el departamento dispone de un dormitorio cómodo y un espacio al aire libre privado.. Una opción ideal para quienes buscan independencia, baja antigüedad, sin expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.004/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevar 84 E/ 119 y 70 100, la Plata, Buenos Aires

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